買取再販物件

新築物件より割安！
リフォーム済みですぐに住める！

再販物件の一種である買取再販住宅とは、不動産業者が中古の住宅を一度買い取り、リフォームやリノベーションを施してから再び市場に売り出す物件のことです。買取再販住宅を詳しく知りたい方はこちら。

販売中

下記物件は、「グッド住マイル」が売り主のため、弊社に直接お問い合わせいただければ、仲介手数料はかかりません。他社よりお得にご購入いただけます！現在残り2件！是非、ご検討ください。

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お客様の現状をお聞きし、最適な提案をさせていただきます。

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不動産に関するご相談

買取再販住宅とは？

買取再販住宅とは「中古住宅を買い取ってリフォーム・リノベーションし、不動産会社が直接売る住宅」です。

通常の仲介物件と何が違うの？

一言でいうと「リフォーム済み・すぐ入居可能な点が特徴」です。

スクロールできます

項目＼物件種別	再販物件（買取再販住宅）	仲介物件
売り主	不動産業者	個人
物件の状態	リフォームやリノベーションに済で内装や設備が新しくなっていることが一般的	現状のまま販売されることが多い
瑕疵担保責任（物件の欠陥に対する責任）	仲介物件より長いことが多い。（一定期間の瑕疵担保責任が義務付けられているため）	免責となるケースや期間が短いことが多い

再販物件と仲介物件の違い

買取再販住宅のメリット

きれいな状態で入居できる: リフォームやリノベーションによって、内装や水回りなどが新しくなっているため、購入後すぐに快適な生活を送ることができます。
初期投資を抑えられる: 給湯器やシステムキッチン、バスルームなどの設備も新しく交換されている場合が多く、初期投資を抑えられます。
住宅ローン減税などの優遇措置が利用できる場合がある: 一定の要件を満たす再販物件は、住宅ローン減税や不動産取得税の軽減措置などが適用される場合があります。
瑕疵担保責任がある: 不動産業者が売主であるため、物件に隠れた欠陥があった場合、一定期間は補修などを求めることができます。
仲介手数料がかからない場合がある: 買取再販業者が直接販売している場合、仲介手数料が不要となることがあります。
物件探しが効率的: リフォーム済みの物件に絞って探せるため、自分でリフォームの手間や費用を考える必要がなく、効率的に物件探しができます。

買取再販住宅のデメリット

価格が割高になる傾向がある: リフォーム費用などが上乗せされているため、同じエリアの築年数が近い未リフォームの中古物件と比較して価格が高くなる傾向があります。
自分の好みに合わせたリフォームができない: すでにリフォーム済みの状態での販売となるため、自分のライフスタイルや好みに合わせた間取りや内装に変更することは難しい場合があります。
リフォームの質にばらつきがある: リフォームの内容や質は業者によって異なるため、十分に確認する必要があります。
新築のような最新設備とは限らない: リフォームは行われていても、構造部分や基本的な設備は既存のものを利用している場合があり、最新の設備とは限りません。
物件によっては割安感がない場合も: 人気エリアや好条件の物件の場合、リフォーム費用が上乗せされてもすぐに買い手が見つかるため、価格交渉が難しいことがあります。

グッド住マイルの
買取再販住宅の特徴

売り主のため、仲介手数料がかかりません。

きれいな状態ですぐに入居ができます！

地元に根差しておりますので、万が一不具合が発生した際にも、迅速に対応させていただきます。

年月が経ち、部分的なリフォームや給湯器の交換といった小さなご要望にも、誠心誠意対応させていただきます。

販売実績

販売実績の一部をご紹介しています。弊社でリフォームした物件や土地販売の実績を掲載しております。

販売実績をみる

販売実績（186件）

安城市 51 件、岡崎市37件、豊田市32件　他

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